作为首次购房者,我是否应该以最高金额购买房屋,我可以在滑雪度假小镇获得贷款或保持预算,房屋价格继续高于全国平均水平?

您可以获得贷款的最高金额取决于您的收入。 大多数贷方允许自住购买的最大债务与收入(DTI)比率是您总收入的43%。 贷款人将允许您每月按揭还款,结合每月的财产税和房主保险金额,以及所有其他每月周转和分期付款(汽车付款,信用卡,学生贷款等),带来每月总债务占您(月税前)每月收入的43%。 除非你有很高的收入,否则最高限度的DTI将为你提供每月花在其他物品上的最低限度,包括食品和运输费用,以及娱乐,外出就餐和休假等自行决定项目。 因此,在决定是否达到可以借入的最大金额时,需要考虑几个重要因素: 你目前的收入有多稳定? 如果您受到房地产等周期性行业的委托,零售业主是否会受到商业周期变幻莫测的影响,或者如果婚姻中​​的一个合伙人计划将来的工作时间减少,那么您只希望获得如果您非常有信心可以度过收入减少的时期,那就达到最大DTI。 也许你背后有大量的储蓄或家庭资金,或者你确信无论经济状况如何,你的收入都会稳步增长。 如果您的收入稳定且安全,每年通货膨胀率越来越大,随着您的收入增加,随着时间的推移,借入最大值的预算紧缩将逐渐减少,因为您的抵押贷款支付将保持不变。 您的收入增长速度以及您购买的其他商品的价格上涨速度将决定您的预算紧张程度以及持续时间。 如果您的收入快速增长或者您的流动性事件即将到来(首次公开募股,继承,投资还清),那么您可能会对可能的最高贷款额度感到更加满意。 房子需要工作吗? 在购买房屋预算时,您购买房产的条件非常重要。 您需要来自您的房地产经纪人,承包商,房屋检查员或您认识或与之合作的任何人提供可靠的建议,您可以信赖您需要花多少钱来维护和/或改善您购买的房产。 你不想借到最大值,然后每个月都要花钱买房子。 如果您节省了所需的维修和维护费用,这可能不是问题。 借用最大的压力会增加你的生活吗? 即使有减轻因素…